Проживание по договору социального найма в квартире, расположенной в доме, создающем угрозу жизни граждан, является основанием для предоставления иного жилья

С.Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленного требования указала, что является нанимателем жилого помещения 1953 года постройки, которое заключением межведомственной комиссии еще в 2015 году признано непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции. Проживание в доме создает угрозу жизни и здоровью истца, являющегося пенсионером, у которого отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, а органы местного самоуправления длительное время не принимают мер к переселению жителей дома в иные жилые помещения, отвечающие установленным санитарно-техническим требованиям.

Сахалинский областной суд защитил конституционно гарантированное гражданину право на обеспечение жильем.

Разрешая спор, суд указал на нарушение жилищных прав семьи истца действиями органа местного самоуправления, не принявшего на протяжении 10 лет мер по расселению граждан из аварийного жилого дома, в котором кровля имеет обширные повреждения, стропильные ноги деформированы, балки перекрытий прогнулись, стены и пол имеют недопустимый уклон, а нижние венцы поражены гнилью.

Суд принял во внимание, что истец с сыном иного жилья не имеют, а занимаемая ими квартира с учетом существенного физического износа жилого дома, имеющего значительные повреждения и деформации, недопустимое состояние несущих и ограждающих конструкций, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

Поскольку текущее состояние многоквартирного дома требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан в другое жилое помещение, на администрацию муниципального округа возложена обязанность предоставить С.Г.Д. и членам ее семьи по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, общей площадью не менее ранее занимаемому.