При разрушении жилого помещения орган местного самоуправления, действующий как собственник имущества, обязан установить круг лиц, чьими правами обременялось признанное непригодным для дальнейшего проживания жилое помещение и решить вопрос об обеспечении данных лиц вне очереди другим благоустроенным жилым помещением

Решением Холмского городского суда от 22 июля 2024 года на администрацию МО «Холмский городской округ» и Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации МО «Холмский городской округ» возложена обязанность предоставить П. и С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.

Заявленные требования обоснованы тем, что истцы проживали в качестве нанимателей в жилом помещении, которое согласно заключению межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим сносу в двухнедельный срок, между тем, до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма им не предоставлено.

Разрешая по существу спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в связи с разрушением дома, в котором располагалось занимаемое истцами жилое помещение, им должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение.

Оставляя без изменения указанное решение, судебная коллегия, приняв во внимание, что ответчиком не оспаривается законность вселения истцов в жилое помещение и приобретение ими права пользования, указала на отсутствие после прекращения трудовых отношений требования наймодателя об освобождении жилого помещения и решения о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, пришла к выводу о законности их проживания в жилом помещении на момент его передачи из ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы не признаны малоимущими, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, а также разрушение дома, судебная коллегия признала несостоятельными, поскольку именно орган местного самоуправления, действующий как собственник имущества, обязан был установить круг лиц, чьими правами обременялось признанное непригодным для дальнейшего проживания жилое помещение. Регистрация истцов в спорной квартире была очевидным для администрации, что возлагало на ответчиков обязанность разрешить вопрос относительно прав истцов на данное имущество, в силу чего, бездействие органа местного самоуправления не может приводить последнего к освобождению от обязанности обеспечить лиц, утративших жилье, используемое по договору социального найма.

Также судебной коллегией признаны несостоятельными доводы о пропуске истцами срока исковой давности, поскольку возникшие спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, являются длящимися, на которые исковая давность не распространяется.